Otevření programu Nemovitosti v rámci končícího OPPI! Za pozornost jistě stojí množící se informace o tom, že by agentura Czechinvest mohla vyhlásit opravdu poslední výzvu k čerpání dotace z programu Nemovitosti ještě z dobíhajícího programu OPPI, a to v podzimních měsících tohoto roku. Pokud by k tomu došlo, je zde výjimečná příležitost pro žadatele, kteří mají projekty na rekonstrukci výrobních areálů v pokročilém stavu připravenosti (tj. kompletní projektová dokumentace vč. stavebního povolení apod.). Dále pro projekty, které nemohly být uplatněny při předchozích výzvách ať již z jakéhokoliv důvodu. Ideální je situace, kdy již má projekt např. rozpracované výběrové řízení na dodavatele stavby. Důraz na projektovou připravenost je kladen z důvodu končícího období financování projektů. Zatím poslední výzva z roku 2012 stanovila podmínku předložení žádosti o platbu nejpozději do 30. 6. 2015, v této relaci by se pravděpodobně pohyboval i termín fyzického ukončení projektu v rámci této výzvy, možná s prodloužením do 3. čtvrtletí 2015. S tímto časovým faktorem by měl žadatel počítat při přípravě harmonogramu realizace projektu, bohužel konkrétní parametry výzvy budou známé až v případě jejího vyhlášení.
Jen stručně pro oživení pro případné zájemce o dotaci, jde o základní parametry programu Nemovitosti. V případě, že pro tuto fakultativní výzvu nebudou podmínky upraveny jinak.
Na co bylo možné získat podporu:
- podnikatelské zóny: příprava zóny – realizace nové investičně připravené plochy nebo zvýšení kvality a rozvoj stávající podnikatelské zóny
- objekty (velikost min. 500 m2 podlahové plochy po realizaci projektu) – rekonstrukce objektu na podnikatelský objekt zpracovatelského průmyslu
- výstavba nájemního objektu – stavba nového výrobního objektu určeného k pronájmu. Příjemce podpory zde může být pouze ÚSC (obec, město, kraj)
- projektová příprava: vyhotovení projektové dokumentace – samostatný dotační titul zaměřený na vytvoření dokumentace projektu výstavby, rekonstrukce nebo regenerace podnikatelské nemovitosti
Jaké výdaje bylo možné podpořit:
- projektová příprava a dokumentace (může tvořit samostatný projekt)
- příprava území (hrubé terénní úpravy, přeložky, demolice atd.)
- výstavba a rekonstrukce podnikatelských nemovitostí
- odstranění nevyužitých staveb
- inženýrské sítě a účelové komunikace
Specifika a omezení:
- nemovitost, která je předmětem projektu, musí být ve vlastnictví příjemce dotace
- velikost min. 500 m2 podlahové plochy objektu (po realizaci projektu)
- soulad s územním plánem
- uživatel nemovitosti spadá do oboru zpracovatelského průmyslu nebo technologických center a strategických služeb
Závěrem k žadatelům o dotace z oblasti podnikatelských nemovitostí OPPI, resp. OPPIK:
Pokud bude vyhlášena výše avizovaná výzva z programu OPPI ještě v tomto roce, nebo žadatelé vyčkají na nové výzvy z programu OPPIK, vždy bude o úspěšnosti projektové žádosti rozhodovat kvalita vlastního projektu. Jde v první řadě o kvalitní záměr žadatele vč. předložení projektové dokumentace rekonstruované nemovitosti. Můžeme garantovat, že ze strany společnosti CYRRUS ADVISORY, a.s. a jejích specialistů je každému projektu věnována maximální pozornost s cílem předložit kvalitní, dobře zpracovanou a v daných termínech předloženou žádost o dotaci s cílem maximalizovat pravděpodobnost získání dotace. Obměněný program bude součástí také operačního programu podnikání a inovace pro konkurenceschopnost, bližší informace se můžete dočíst níže.
Nemovitosti jako součást OP Podnikání a inovace pro konkurenceschopnosti (OPPIK)
V končícím programu Podnikání a inovace (OPPI), konkrétně podprogramu Nemovitosti, měli podnikatelé možnost za určených podmínek získat dotaci na obnovu a rekonstrukci objektů pro podnikatelskou činnost, zejména v tzv. zpracovatelském průmyslu a službách.
OPIK přináší v dotačním období 2014 – 2020 další možnosti získat dotaci ve čtyřech oblastech podpory. Nový program pamatuje opět na podnikatele, kteří budou vyhledávat dotační možnosti v oblasti nemovitostí.
Jde o oblast patřící do Prioritní osy 2 Rozvoj podnikání a konkurenceschopnost malých a středních podniků, specifický cíl 2.3 Zvýšit využitelnost infrastruktury pro podnikání. Zde se navazuje na program podpory OPPI Nemovitosti,který byl v letech 2007 – 2013 zaměřen na budování a rozvoj infrastruktury pro podnikání a který přispěl k částečnému zlepšení nevyhovující podnikatelské infrastruktury. Navrhované aktivity SC 2.3 umožní pokračovat v tomto procesu ve prospěch MSP, a to především rekonstrukcí stávajících objektů pro rozvoj výrobních činností a služeb s přínosem pro zaměstnanost, ekonomiku a životní prostředí.
Typovým projektem bude modernizace zastaralých, prostorově a technicky nevyhovujících a energeticky náročných objektů, budov a areálů malým a středním podnikatelem, které bude možné znovu využít pro rozvoj jeho výrobních činností a služeb.
Základní parametry připravovaných výzev:
- Rekonstrukce stávajících objektů není v tomto případě spojena s pořízením nových technologií.
- Příjemcem podpory v tomto specifickém cíli budou malé a střední podniky a také municipality. V případě, že příjemcem podpory bude municipalita, musí být v projektu jednoznačně prokázáno, že zrekonstruovaný objekt/brownfield bude využit malými a středními podniky, které budou v daném objektu/na daném brownfieldu realizovat své podnikatelské záměry, a bude tak splněna podmínka modernizace objektu/brownfieldu pro následné ekonomické využití.
- Podporovány nebudou developerské projekty, ani výstavba na „zelené louce“ vyžadující zábor zemědělského půdního fondu.
- Výstupem projektů v rámci tohoto specifického cíle bude nově zrekonstruovaná podnikatelská infrastruktura, výsledkem aktivit specifického cíle bude růst celkové rozlohy regenerovaných lokalit využitelných pro podnikatelské aktivity.
Závěrem k OPPIK:
První výzvy budou vyhlášeny pravděpodobně nejdříve až v 1. čtvrtletí 2015, není ovšem zřejmé (ve vazbě na připravovaný indikativní plán výzev), zda budou v tomto období vyhlášeny výzvy již ve všech prioritních osách a specifických cílech. Od nich se bude odvíjet příjem žádostí, hodnocení projektů a následně zahájení realizace prvních podpořených projektů. Konkrétní parametry připravovaných výzev (např. max. výše dotace, regionální omezení, minimální velikost projektu, oborové zaměření apod.) můžeme očekávat již ke konci tohoto roku s tím, že na základě těchto informací mohou potencionální žadatelé o dotaci připravovat své projekty pro předložení projektové žádosti o dotaci již v prvních výzvách OPPIK. Podívejte se také na naše služby monitoringu dotací nebo sekci OP Podnikání a inovace pro konkurenceschopnost.
Redakce Dotačních novin Josef Tuček, @: josef.tucek@cyrrusadvisory.cz, T: +420 210 028 454
Dobrý den.Rád bych se zeptal zdali je možné využít vaších služeb pro spracování projektu atd.Děkuji za odpověď.Petr Mirga
Dobrý den, pane Mirgo,
ano, můžete našich služeb využít. Jsme schopni Vám s jakoukoliv projektovou žádostí pomoci.
S pozdravem, RB
Dobrý den,
vím, že tato výzva již není aktuální, ale v budoucnu se jistě opět objeví, proto bych se chtěla zeptat, jak je to v tomto případě s objekty v pronájmu. Máme výrobní firmu, ale v pronajaté hale – můžeme my nebo majitel žádat o dotaci na rekonstrukci? Děkuji Vám za odpověď.
Dobrý den,
jedná-li se o dlouhodobý pronájem, můžete žádat i vy. Vždy je akorát zapotřebí mít nájemní smlouvu na dobu udržitelnosti projektu (většinou 5 let).
S pozdravem, KČ
Dobrý den,
děkuji za odpověď, ale já jsem teď našel v rámci specifik a omezení z minulé výzvy tuto větu: „nemovitost, která je předmětem projektu, musí být ve vlastnictví příjemce dotace“, což ve s Vaším tvrzením v rozporu (bavíme-li se o rekonstrukci v rámci OP PI Nemovitosti).