Otevření programu Nemovitosti v rámci končícího OPPI! Za pozornost jistě stojí množící se informace o tom, že by agentura Czechinvest mohla vyhlásit opravdu poslední výzvu k čerpání dotace z programu Nemovitosti ještě z dobíhajícího programu OPPI, a to v podzimních měsících tohoto roku. Pokud by k tomu došlo, je zde výjimečná příležitost pro žadatele, kteří mají projekty na rekonstrukci výrobních areálů v pokročilém stavu připravenosti (tj. kompletní projektová dokumentace vč. stavebního povolení apod.). Dále pro projekty, které nemohly být uplatněny při předchozích výzvách ať již z jakéhokoliv důvodu. Ideální je situace, kdy již má projekt např. rozpracované výběrové řízení na dodavatele stavby. Důraz na projektovou připravenost je kladen z důvodu končícího období financování projektů. Zatím poslední výzva z roku 2012 stanovila podmínku předložení žádosti o platbu nejpozději do 30. 6. 2015, v této relaci by se pravděpodobně pohyboval i termín fyzického ukončení projektu v rámci této výzvy, možná s prodloužením do 3. čtvrtletí 2015. S tímto časovým faktorem by měl žadatel počítat při přípravě harmonogramu realizace projektu, bohužel konkrétní parametry výzvy budou známé až v případě jejího vyhlášení.

Jen stručně pro oživení pro případné zájemce o dotaci, jde o základní parametry programu Nemovitosti. V případě, že pro tuto fakultativní výzvu nebudou podmínky upraveny jinak.

Na co bylo možné získat podporu:

• podnikatelské zóny: příprava zóny – realizace nové investičně připravené plochy nebo zvýšení kvality a rozvoj stávající podnikatelské zóny
• objekty (velikost min. 500 m² podlahové plochy po realizaci projektu) – rekonstrukce objektu na podnikatelský objekt zpracovatelského průmyslu
• výstavba nájemního objektu – stavba nového výrobního objektu určeného k pronájmu. Příjemce podpory zde může být pouze ÚSC (obec, město, kraj)
• projektová příprava: vyhotovení projektové dokumentace – samostatný dotační titul zaměřený na vytvoření dokumentace projektu výstavby, rekonstrukce nebo regenerace podnikatelské nemovitosti

Jaké výdaje bylo možné podpořit:

• projektová příprava a dokumentace (může tvořit samostatný projekt)
• příprava území (hrubé terénní úpravy, přeložky, demolice atd.)
• výstavba a rekonstrukce podnikatelských nemovitostí
• odstranění nevyužitých staveb
• inženýrské sítě a účelové komunikace

Specifika a omezení:

• nemovitost, která je předmětem projektu, musí být ve vlastnictví příjemce dotace
• velikost min. 500 m² podlahové plochy objektu (po realizaci projektu)
• soulad s územním plánem
• uživatel nemovitosti spadá do oboru zpracovatelského průmyslu nebo technologických center a strategických služeb

Závěrem k žadatelům o dotace z oblasti podnikatelských nemovitostí OPPI, resp. OPPIK:

Pokud bude vyhlášena výše avizovaná výzva z programu OPPI ještě v tomto roce, nebo žadatelé vyčkají na nové výzvy z programu OPPIK, vždy bude o úspěšnosti projektové žádosti rozhodovat kvalita vlastního projektu. Jde v první řadě o kvalitní záměr žadatele vč. předložení projektové dokumentace rekonstruované nemovitosti. Můžeme garantovat, že ze strany společnosti CYRRUS ADVISORY, a.s. a jejích specialistů je každému projektu věnována maximální pozornost s cílem předložit kvalitní, dobře zpracovanou a v daných termínech předloženou žádost o dotaci s cílem maximalizovat pravděpodobnost získání dotace. Obměněný program bude součástí také operačního programu podnikání a inovace pro konkurenceschopnost, bližší informace se můžete dočíst níže.

Nemovitosti jako součást OP Podnikání a inovace pro konkurenceschopnosti (OPPIK)

V končícím programu Podnikání a inovace (OPPI), konkrétně podprogramu Nemovitosti, měli podnikatelé možnost za určených podmínek získat dotaci na obnovu a rekonstrukci objektů pro podnikatelskou činnost, zejména v tzv. zpracovatelském průmyslu a službách.

OPIK přináší v dotačním období 2014 – 2020 další možnosti získat dotaci ve čtyřech oblastech podpory. Nový program pamatuje opět na podnikatele, kteří budou vyhledávat dotační možnosti v oblasti nemovitostí.

Jde o oblast patřící do Prioritní osy 2 Rozvoj podnikání a konkurenceschopnost malých a středních podniků, specifický cíl 2.3 Zvýšit využitelnost infrastruktury pro podnikání. Zde se navazuje na program podpory OPPI Nemovitosti,který byl v letech 2007 – 2013 zaměřen na budování a rozvoj infrastruktury pro podnikání a který přispěl k částečnému zlepšení nevyhovující podnikatelské infrastruktury. Navrhované aktivity SC 2.3 umožní pokračovat v tomto procesu ve prospěch MSP, a to především rekonstrukcí stávajících objektů pro rozvoj výrobních činností a služeb s přínosem pro zaměstnanost, ekonomiku a životní prostředí.

Typovým projektem bude modernizace zastaralých, prostorově a technicky nevyhovujících a energeticky náročných objektů, budov a areálů malým a středním podnikatelem, které bude možné znovu využít pro rozvoj jeho výrobních činností a služeb.

Základní parametry připravovaných výzev:

• Rekonstrukce stávajících objektů není v tomto případě spojena s pořízením nových technologií.
• Příjemcem podpory v tomto specifickém cíli budou malé a střední podniky a také municipality. V případě, že příjemcem podpory bude municipalita, musí být v projektu jednoznačně prokázáno, že zrekonstruovaný objekt/brownfield bude využit malými a středními podniky, které budou v daném objektu/na daném brownfieldu realizovat své podnikatelské záměry, a bude tak splněna podmínka modernizace objektu/brownfieldu pro následné ekonomické využití.
• Podporovány nebudou developerské projekty, ani výstavba na „zelené louce“ vyžadující zábor zemědělského půdního fondu.
• Výstupem projektů v rámci tohoto specifického cíle bude nově zrekonstruovaná podnikatelská infrastruktura, výsledkem aktivit specifického cíle bude růst celkové rozlohy regenerovaných lokalit využitelných pro podnikatelské aktivity.

Závěrem k OPPIK:

První výzvy budou vyhlášeny pravděpodobně nejdříve až v 1. čtvrtletí 2015, není ovšem zřejmé (ve vazbě na připravovaný indikativní plán výzev), zda budou v tomto období vyhlášeny výzvy již ve všech prioritních osách a specifických cílech. Od nich se bude odvíjet příjem žádostí, hodnocení projektů a následně zahájení realizace prvních podpořených projektů. Konkrétní parametry připravovaných výzev (např. max. výše dotace, regionální omezení, minimální velikost projektu, oborové zaměření apod.) můžeme očekávat již ke konci tohoto roku s tím, že na základě těchto informací mohou potencionální žadatelé o dotaci připravovat své projekty pro předložení projektové žádosti o dotaci již v prvních výzvách OPPIK. Podívejte se také na naše služby monitoringu dotací nebo sekci OP Podnikání a inovace pro konkurenceschopnost.

Redakce Dotačních novin Josef Tuček, @: josef.tucek@cyrrusadvisory.cz, T: +420 210 028 454